密切注意密封膠泄水孔房醫生問診滲漏“老難題”

來源:中國門窗&配套材料網　作者:* 　日期:2009-8-18
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導　語：近日，不少市民撥打“房醫生”熱線，反映家中窗臺滲雨的情況，“房醫生”邀請市質監站的專家走訪“問診”市民，現場解惑釋疑。
關鍵字：門窗　密封膠　滲漏

　　近日，不少市民撥打“房醫生”熱線，反映家中窗臺滲雨的情況，“房醫生”邀請市質監站的專家走訪“問診”市民，現場解惑釋疑。

    密封膠開裂致滲雨

    市民劉先生在萊山區南部買了一所房子，尚未入住。幾天前，他到新家看了看，發現客廳窗臺周邊的墻皮被雨水浸泡了，有的墻皮大片脫落，他懷疑窗臺滲雨，但又不知哪里漏，便撥打本報“房醫生”電話求助。

    記者與市質監站的專家來到劉先生家，市質監站監督一科副科長王宏超介紹，這類情況屬于典型的窗臺滲漏例子，窗臺與窗之間的嵌縫用的密封膠，隨著時間推移會開裂、翹邊等，雨水順著裂縫滲進來，再過一段時間，密封膠體就會老化脫落，滲漏會更嚴重。此類門窗質量保修期為兩年，可找施工單位維修更換。王副科長提醒，質量再好的膠，時間長了也會老化失去彈性，市民隔三四年就要看看密封膠是否出現類似問題。王副科長還提醒，窗臺凹槽里有泄水孔，市民裝修時不要把泄水孔堵住，堵塞后會在凹槽里形成積水，雨水可能漫過窗框滲進家中。

    專家破解窗臺滲雨之謎

    萊山區某小區的張先生打電話給“房醫生”，他家住在頂樓，帶閣樓，2007年發現閣樓的窗臺老往家里漏雨，把室內的墻皮都給破壞了，修了好幾次，一直沒解決問題。

    市質監站的專家察看了張先生家的窗臺，發現窗臺沒問題。市質監站總工程師張敬朋在張先生家陽臺上看到，窗臺外部的下面還有一個斜臺，問題會不會在這里？張先生把斜臺拆開，果然，張總工在斜臺上發現一個小洞，雨水就是從這個小洞入侵的。

    張總工告訴記者，張先生家的窗臺滲水是個特例，施工人員對某些部位處理不當，施工不仔細，造成業主入住后出現問題。張先生需把斜臺拆開，重做防水處理。防水工程的保修期為5年，保修期內可找開發商維修。

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