大幅升級門窗品質成為住宅新趨勢

來源:新浪地產　作者:* 　日期:2011-3-30 　頁面功能【字體：大中小】【打印】【投稿】【評論】【啄木鳥】

　　前不久，由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布的《2011中國房地產開發企業500強建材采購首選品牌測評研究報告》中，美馳門窗從全國眾多門窗品牌中脫穎而出，成為中國房地產500強開發企業首選供應商品牌。

　　【中國門窗＆配套材料網】前不久，由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布的《2011中國房地產開發企業500強建材采購首選品牌測評研究報告》中，美馳門窗從全國眾多門窗品牌中脫穎而出，成為中國房地產500強開發企業首選供應商品牌。
　　門窗是建筑中最薄弱的外圍圍護結構，也是僅次于土建結構的大項，是節能環保、通風采光、密封隔音等影響居住品質提升的最重要的環節。
　　業界人士認為，作為首家擁有"中國馳名商標"的中國高端門窗的代表，美馳門窗能夠獲得中國房地產500強開發企業的一致青睞，標志著中國住宅選用的門窗品質大幅升級成為新的趨勢，從而也標志著中國房地產開發從數量、速度優先向品質優先的實質性跨越。
　　美馳集團是中國最早引進并建立新型門窗獨立研發系統的企業，其發展史堪稱中國高端門窗業的發展史。關注門窗業的人都知道，從15年前開始，每當美馳首次向中國家庭推出德式窗、意式窗、美式窗等外觀豪華、節能優異、隔音采光性能極佳的新型門窗的時候，許多人對其數千元一平米昂貴價格無不投以既驚訝又懷疑的眼神：房子才賣幾千元一平米，這幾乎與房子等價的門窗誰用得起啊？美馳以其從未停步的快速增長的業績證明，中國人對新型門窗的接受能力是驚人的。
　　2009年到2011年，在經歷了經濟危機的洗練之后，隨著房地產業的快速復蘇，一些高端門窗制造企業接到的訂單也成倍地增長，采用節能保溫、通風采光、密封隔音等功能俱佳的新型高品質門窗提升住宅品質越來越成為開發商的普遍共識。人們對生活品質提升的要求和房地產價格的不斷攀升也使新型門窗不再成為影響高檔住宅成本的重要因素，許多高收入的購房者甚至以是否采用了新型門窗作為選購房子的重要條件，高端品牌門窗反而成為開發商吸引購房者的極佳賣點。因此，美馳門窗成為實力開發商首選門窗品牌也就不奇怪了。
　　新型高檔門窗在中國從起步到今天呈現飛躍式的發展，不過十來年時間，從500強開發商對美馳的認同可以看出，市場的上升空間非常巨大。據有關行業機構調查，不少房地產開發商至今仍然把門窗企業看成是各種材料組合的組裝廠，對門窗品牌的選擇意識并不像500強企業那么強，即使是一些定位"豪宅"、別墅的項目，也常常會為了節省建筑成本去選擇一些技術工藝水平都較為落后的門窗產品，比如在重慶、成都等西部地區，高檔樓盤采用新型門窗的比例不到20%，遠遠低于北京、上海、廣州等地50%-80%的水平，相比之下，"豪宅"的成色就打了不少折扣，對于高端收入人群的吸引力也就大大降低。這也是一些開發商難以提升綜合開發品質、無法與500強并肩的重要原因。
　　事實是，像美馳這樣發展多年的門窗企業，從引進技術到更新改造、獨立研發到自主創新的"國家級的高新技術企業"，擁有可與國際先進門窗企業媲美的技術研發機構，每年都有多項專利科研成果。這類企業從門窗的設計、制作、安裝到服務，都已經形成了完善的更適合于我國地域和人文特色的系統，為產品的個性化、品牌化提供了強有力的支撐，進而品牌化的門窗產品也為品牌化的房地產項目提供了強有力的品質支持，這就如羅爾斯羅伊斯發動機對于寶馬車的意義一樣。
　　大幅升級門窗品質正在成為中國住宅建筑的新趨勢，但是像美馳這樣能夠與這種趨勢相適應的高端門窗企業仍然顯得鳳毛麟角，這主要是一些"偽高檔"門窗、山寨"名牌"門窗利用終端客戶對門窗技術、材料的辨識、知情度較弱而渾水摸魚，擾亂了門窗市場。因此，業界普遍認為，無論是門窗品牌企業自身的推廣，還是相關管理部門對門窗市場的監管，都亟待加強，持續提升中國人的居住品質，依然任重而道遠。【完】

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