挑戰(zhàn)不可能，314.5米“全逆作”技術(shù)南京青奧中心2016年底全面竣工

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　　南京青奧中心雙塔樓及裙房工程是南京市的重點(diǎn)工程，是河西地區(qū)的地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目位于南京市建鄴區(qū)雙閘街道樂(lè)山路與燕山路交叉口，是2014年青奧會(huì)配套設(shè)施之一，由兩棟玻璃幕墻塔樓和周邊裙樓構(gòu)成，設(shè)計(jì)出自國(guó)際建筑大師扎哈·哈迪德之手，整個(gè)造型現(xiàn)代時(shí)尚，且極富流線感。

　　該項(xiàng)目占地1.3萬(wàn)平方米，總建筑面積28.7萬(wàn)平方米，地下3層，地上包含兩座塔樓及其裙樓。塔樓1為會(huì)議酒店和酒店式公寓，建筑高度249.5米，共58層;塔樓2為五星級(jí)酒店及辦公用房，建筑高度314.5米，共68層;裙房為酒店配套，建筑高度27.5米，共5層。

　　值得一提的是，青奧中心的施工方式非常的特別，一般情況下的施工程序是從地面挖土，挖到地下室底板（詞條“底板”由行業(yè)大百科提供）后再往上施工，這種常規(guī)的做法比較耗時(shí)間。因此承建商決定一改“萬(wàn)丈高樓平地起”的施工模式，采用“全逆作法”，即利用地下室的樓蓋、梁、板、柱、外墻結(jié)構(gòu)作為施工的支撐結(jié)構(gòu)，一邊從上而下進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)施工，一邊進(jìn)行地上結(jié)構(gòu)施工，相當(dāng)于增加了一個(gè)施工作業(yè)面，上下同步進(jìn)行施工。這種方法可以節(jié)約25%—35%的時(shí)間，由于減少了臨時(shí)維護(hù)的結(jié)構(gòu)，也減少了拆除臨時(shí)維護(hù)造成的建筑垃圾，從開工到外立面幕墻封閉只用了800天，比正常工期時(shí)間縮短了三分之一，如此腦洞大開的施工方式，創(chuàng)造了全球300米以上超高層建筑應(yīng)用“全逆作法”施工的新紀(jì)錄，這在全球都是史無(wú)前例的。

　　該項(xiàng)目不僅施工困難，設(shè)計(jì)也很難。為了解決這些問(wèn)題，數(shù)百人的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)團(tuán)隊(duì)付出了巨大努力，進(jìn)行了多項(xiàng)技術(shù)創(chuàng)新。比如為了承擔(dān)逆作法施工期間超高層（詞條“超高層”由行業(yè)大百科提供）塔樓核心筒剪力墻巨大荷載，創(chuàng)新采用了核心筒剪力墻地下密排樁柱體系，作為逆作階段核心筒支撐，在剪力墻內(nèi)設(shè)置數(shù)根密排樁，使密排樁與上部核心筒型鋼（詞條“型鋼”由行業(yè)大百科提供）鋼骨對(duì)應(yīng)，實(shí)現(xiàn)上下鋼構(gòu)件一體化和連貫性，并在柱間設(shè)置約束構(gòu)件增強(qiáng)逆作法施工期間密排樁柱的整體性和穩(wěn)定性。

　　目前，青奧雙塔樓工程正在進(jìn)行內(nèi)部裝修階段，整個(gè)工程預(yù)計(jì)今年底全面竣工，交付后，青奧中心雙塔樓將集聚辦公寫字樓、酒店式公寓、會(huì)議酒店等多項(xiàng)功能于一體。2017年南京市兩會(huì)將在此舉辦。

　　實(shí)踐證明，采用逆作法的建筑基坑變形小，對(duì)相鄰建筑物的影響小，可節(jié)省支護(hù)結(jié)構(gòu)的支撐費(fèi)用，經(jīng)濟(jì)效益明顯。全逆作的施工過(guò)程填補(bǔ)了許多施工技術(shù)空白，為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。2015年12月，該項(xiàng)目已獲得中國(guó)建筑業(yè)學(xué)會(huì)頒發(fā)的科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)，下一步將申報(bào)國(guó)家級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)及魯班獎(jiǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生產(chǎn)力發(fā)展水平的提高，質(zhì)量創(chuàng)新工作有了新內(nèi)容，這就要求建筑業(yè)在質(zhì)量觀念、施工方式、施工組織上都有所創(chuàng)新。青奧中心的“全逆作法”就是在施工方式上創(chuàng)新的典型。

南京青奧中心雙塔

南京青奧中心位于建鄴區(qū)江山大街北側(cè)，金沙江東路南側(cè)，揚(yáng)子江大道東南側(cè)，燕山路南延段西側(cè)，南京青奧中心總建筑面積約為49萬(wàn)平方米，總投資約40億元。地上總建筑面積35萬(wàn)平方米，地下總建筑面積10萬(wàn)平方米

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