4、城市功能布局的混合化模式的共識
城市和社會的混合思想，提高了社會運營效率，增加了環境多樣性，提高了城市活動。在超高層建筑的框架下，這種多元混合的思想，與城市空間集聚的本質相一致，因此就具有可持續發展的意義。
近年來以互聯網為平臺的信息技術徹底改變了原有的城市時空概念，使得各種社會經濟活動和城市各種產業布局逐漸擺脫了空間距離的限制。城市功能分區開始弱化，原來城市建設中特別強調的區位特征開始逐步降低，居住、服務、非污染生產行業相融合的混合模式社區將成為城市功能布局的新發展趨勢。
第二節 集聚混合的超高層建筑和垂直城市的未來暢想
城市空間布局的集聚化和城市功能布局的混合化模式為超高層建筑提供了展示巨大發展潛力的舞臺。超高層建筑可以最大化地節約土地資源，同時還可以高效率地滿足多樣化的社會功能和生活方式。超高層建筑依靠空間布局集聚化、功能布局混合化、城市交通一體化，大大提高了建筑內部和外部城市的運行效時也改變了人們的生活環境和生活方式，超高層建筑綜合體以及超高層建筑集群顯示出旺盛的生命力。
1、超高層建筑綜合體
這種模式是將多種功能屬性有機整合在數棟建筑或一棟建筑中，形成超高層建筑綜合體。目前，超高層建筑綜合體的總建筑面積一般都在數十萬平方米。高層建筑綜合體在建筑內部集成混合業態和豎向疊合，在建筑內部形成功能布局合理的業態和智能化管理，成為超高層建筑發展的主流方向。案例有天津高銀117金融大廈(建設中、597米、117層)、上海國際金融中心(2010年、259.9米、56層、249.9米、53層)等。
天津高銀117金融大廈位于天津高新區國家軟件及服務外包產業基地綜合配套服務區，由國際級標準辦公樓、六星級酒店、高檔商場、商務公寓、會展中心、劇院等綜合體組成，建成后將成為中國城市的新地標建筑之一。上海國際金融中心位于上海浦東新區陸家嘴金融貿易區，由4棟建筑復合組成，總建筑面積40萬平方米。其中包括甲級辦公樓合計21萬平方米，麗思卡爾頓酒店9萬平方米，商業10萬平方米。
2、超高層建筑區域集群
這種模式是在同一城市區域，根據整體規劃、整體開發，形成具有復合功能的超高層建筑區域集群。各棟建筑布局集聚高效、功能多樣混合。同時與原有城市對接，形成立體新城，具備了 “小型化城市”的特征。這類城市區域形態的超高層建筑集群將成為未來超大型城市發展的一個主流方向。代表案例有天津濱海新區于家堡金融區(建設中)等。
天津濱海新區于家堡金融區規劃占地386萬平方米，120個地塊，總建筑面積950萬平方米。整個金融區建設將地上和地下的空間和交通進行整體規劃。地上空間布局以合理的道路尺度和路網密度，呈現出怡人的街區特色。與此同時，地下一層商業空間和地下二層3縱2橫的地下軌道交通整體規劃并相互連通。第一期起步區整體開發，占地100萬平方米，總建筑面積350萬平方米，包括12個地塊的辦公、酒店超高層建筑項目。
3、垂直城市的未來暢想
“垂直城市”指一種能將城市要素包括能源自足、產業布局、交通通訊、居住娛樂、醫療教育、防災安全等各方面集成于一個巨型建筑或巨型建筑聯合體內的建筑類型。這種建筑類型擁有巨大的體量，超高的容積率，干米以上的高度，龐大規模的人群等特征�！按怪背鞘小本哂锌臻g布局方面的集聚性和功能布局方面的混合性。
20世紀20年代，柯布西耶通過“光明城市”的理念，提出了巨型垂直城市的暢想。在他主持的巴黎伏瓦生規劃中，運用遠遠超出當時人們想象力的巨大尺度和體量，創造性地打破巴黎傳統城市中心的空間格局和功能格局，描繪了全新的城市面貌和城市生活。近80年來還有許多學者和建筑師提出過垂直城市的暢想，推動了城市發展理念的變革。到20世紀末，當代著名意大利建筑師索勒里提出了“垂直巨構城市”的理念，一棟巨構建筑就能將城市各功能要素整合在其中，高度達1000米，10萬人共同工作和生活。
人類來源于自然，同時又不斷創造自身所處的物質環境，并改變自然。今天的人們已經通過建造超高層摩天樓實現了達到干米的夢想，在不遠的將來，人們還將運用持續創新的理念和技術，建設嶄新的“垂直城市”，創造并實踐新一代的生存方式�！就辍�
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