一、2012年全國建筑裝飾行業發展狀況
1、2012年全國建筑裝飾行業總規模
2012年，全國建筑裝飾行業完成工程總產值2.63萬億元，比2011年增加了2800億元，增長幅度為11.2%，比宏觀經濟增長速度高出約3.4個百分點，體現了行業在國民經濟發展中的基礎性和超前性。其中公共建筑裝飾裝修市場受國家投資規模增長35%，各項建設事業全面發展的拉動，全年完成工程總產值1.41萬億元，比2011年增加了1600億元，增長幅度為13%;住宅裝飾裝修市場受房地產投資增幅減緩26%，國家對房地產市場調控常態化等因素的影響，全年完成工程總產值1.22萬億元，比2011年增加了1200億元，增長幅度為10.8%。
在公共建筑裝飾裝修中，受高層、超高層建設項目快速增加，建筑幕墻全年完成工程總產值2200億元，比2011年增加了400億元，增長幅度為22%;成品房精裝修受國家產業化政策引導和市場認知程度提高等因素的影響，全年完成工程產值4500億元，比2011年增加500億元，增長幅度為12.5%;受國際金融危機和政治局勢的影響，境外工程產值約為250億元人民幣，與2011年基本持平，其中中東等傳統市場下降幅度為20%左右，東亞、美洲及俄羅斯等新興市場有較快增長。境外工程產值主要由建筑幕墻企業實現，建筑幕墻工程產值約占境外工程產值的85%左右。
2012年，全行業實現建筑業增加值在1.44萬億元左右，比2011年增加了2100億元，增長幅度為17.4%，其中上繳稅收約為2460億元，比2011年增長了15%左右;勞動者收入7500億元，比2011年增加了1500億元，增長幅度為25%左右;行業實現凈利潤約為750億元，比2011年增加30億元，增長幅度約為4%左右;全行業平均利潤率在2.9%左右，比2011年下降了0.3個百分點。設計取費全年實現780億元左右，比2011年增加80億元，增長幅度在11.5%左右。
2、2012年行業內企業狀況
2012年，行業內企業總數在14.2萬家左右，比2011年減少了0.3萬家，下降幅度為2.3%。退出市場的企業，主要是承接散戶裝修、沒有資質的小型企業。2012年，行業內企業間的并購、重組力度加大，特別是上市公司對企業的并購數量與規模都超過2011年。但企業的并購、重組都是以股權轉讓的形式進行的，原企業的法人地位沒有改變，因此，并購、重組并未引發企業數量的變化。
2012年，企業結構進一步優化，企業平均產值約為1850萬元，比2011年增長約為12%，其中公共建筑裝飾領域最大企業完成工程產值170億以上，增長近70%;建筑幕墻領域最大企業完成工程產值340億以上，增長近20%。裝飾裝修行業年工程產值超過50億元的企業增加到6家，比2011年增加了1家。公共建筑裝飾裝修百強企業平均年產值14.13億元，比2011年增加了1.42億元，增長幅度為16%;建筑幕墻50強企業平均年產值19.3億元，比2011年增加了3.44億元，增長幅度為23%，都高于全行業年平均增長水平。
2012年，新增主業為建筑裝飾裝修施工一級資質企業，據不完全統計為136家;新增建筑裝飾裝修工程設計施工一體化一級資質企業105家;新增建筑裝飾裝修工程專項設計甲級資質企業139家。新增主業為建筑幕墻施工一級資質企業，據不完全統計為62家;新增建筑幕墻工程設計施工一體化一級資質企業63家;新增建筑幕墻工程專項設計甲級資質企業75家。新增主業為建筑裝飾裝修施工二級資質企業約為350家;新增建筑裝飾裝修工程設計一體化二級資質企業約為520家;新增建筑裝飾裝修工程專項設計乙級資質企業約為210家。新增主業為建筑幕墻施工二級資質企業約為260家;新增建筑幕墻工程設計施工一體化二級資質企業約為370家;新增建筑幕墻工程專項設計乙級資質企業約為210家。新增建筑裝飾裝修工程設計施工一體化三級資質企業約為850家;新增建筑幕墻施工三級資質企業約為110家。
2012年5月9日，經中國證監會批準，建筑裝飾行業新增北京東易日盛1家裝飾公司上市公司。截止到2012年底，全國共有建筑裝飾行業上市公司12家，其中建筑裝飾裝修類企業6家，建筑幕墻類企業6家。另有2家裝飾公司在股權交易所成功掛牌交易，2011年12月26日，重慶廣建裝飾股份有限公司在“重慶股份轉讓中心”掛牌;2012年3月30日，蘇州建筑裝飾股份有限公司在“天津股權交易所”掛牌，實現了登陸資本市場。
3、2012年行業從業者隊伍狀況
2012年全行業從業者隊伍約為1550萬人，比2011年增加了50萬人，增長幅度為3.3%。全年接受大專院校畢業生約20萬人，行業內受過高等系統教育的人數達到210萬人，比2011年提高了11%，受過高等教育人數占從業者總數的14%左右，比2011年提高了1個百分點。2012年新增裝飾工程設計人員約10萬人，增長幅度約為9.8%，全行業設計人員總數約為120萬，占從業者總數的8%左右。
受長期計劃生育政策影響，新生勞動力不足，以及農村政策調整、新生勞動力職業觀念影響等因素，建筑裝飾工程施工一線勞動力募集日益困難，勞動力成本上漲速度持續加快。目前，建筑裝飾行業已經成為農民工工資增長最快、最高的行業，行業一線施工人員平均工資為220元/日，增長幅度為13%左右;技術工人平均工資為320元/日，增長幅度為20%左右;其中水、電、鑲貼工平均工資為400元/日，增長幅度為30%左右。
行業從業者隊伍的年齡構成中，20～35歲的從業者主要集中在工程設計、施工管理、工廠加工領域，女性比例在70～80%;而施工現場作業人員主要由35歲以上的中老年人構成，男性比例在90%左右。由于年青技術工人補充嚴重不足，施工現場勞動力老化現象日益突出，從業者隊伍的年齡、性別結構越來越不合理。行業已經到了改變施工作業方式的臨界點，必須通過技術升級才能解決，是轉變行業發展方式的重要推動因素。
二、2012年中國建筑裝飾行業的特點
1、國家宏觀政策影響大
建筑裝飾行業做為建筑業的重要組成部分，在國計民生中占有極為重要的地位，在全面建成小康社會中發揮著無可替代的作用，是社會、政府高度關注的行業。國家宏觀經濟政策的調整，對建筑裝飾行業的發展，具有強烈的影響力。
(1)保障性住房建設的影響大
保障性住房建設自2009年開始啟動，2011年達到高峰，全年建設1千萬套，到2012年進入室內裝飾的高峰期。保障性住房裝飾裝修，原設想會由結構施工企業完成，但由于政府對此項惠民生工程高度重視，現主要是由專業建筑裝飾工程企業獨立分包完成，對建筑裝飾行業，特別是住宅裝飾裝修市場影響極大。
第一是對促進住宅裝飾裝修的產業化具有強大的推動作用。保障性住房建設是為解決城市低收入家庭的住房問題，全部是精裝修的成品房，不需要也不允許二次裝修，而且住宅基本功能配置要求十分齊全。保障性住宅裝飾裝修不僅解決了城市弱勢群體參與享受發展成果問題，對開發商有很強的指導與引領作用，對建筑裝飾工程企業形成新的專業市場也具有很強的推動作用。保障房裝修提升了企業采購平臺建設、資源整合與分戶施工管理能力，為適應房地產開發商成品房裝修積累了經驗。
第二是對住宅裝飾裝修價格體系的完善發揮了重要作用。保障性住房全部是精裝修后的成品房，裝修造價一般控制在350～400元/㎡,還要保證質量和環保。在政府采購平臺以大規模集團采購價格優勢的支持下，專業裝飾裝修企業很好的完成工程并有微利。這一價格水平為住宅裝飾裝修價格體系的豐富和完善起到了重要作用，對商品房精裝修造價起到了一定的指導作用。
(2)既有建筑物節能改造影響大
國家既有建筑物節能改造的政策的實施，要通過建筑裝修改造完成。對既有建筑物進行節能改造，是建設資源節約、環境友好型社會的重要內容，也是建筑裝飾行業未來發展的一個重要方向。2012年，國家對既有建筑物節能改造的力度加大，大城市中老的居民區樓房的樓頂改造、外墻外保溫、金屬門窗等改造大面積展開，形成了一個巨大的細分專業市場，為建筑裝飾行業的可持續發展提供了新的市場資源。建筑裝飾工程企業應該高度重視這一細分市場，積極做好技術、施工管理等方面的儲備，形成新的比較優勢，在既有建筑物節能改造中發展好企業。
(3)國家稅制改革影響大
營業稅改增值稅是為了減輕企業的稅負，增強企業發展活力，為此國家在2012年進行了整個建筑業營業稅改增值稅的試點工作。根據試點地區的實際情況分析，建筑裝飾工程企業，特別是從事建筑室內裝飾裝修工程設計、施工的企業，由于施工工地分布地域廣、涉及材料品種繁多、合作的廠商涉及的經濟門類多、甲方供應的材料量大且范圍廣、絕大多數供應商為小型企業、勞動定額價格與市場實際價格差異巨大、工程付款方式復雜、工程款長期拖欠等諸多因素的影響，稅制改革后，企業的稅負不但沒有減輕，反而大幅度增加，嚴重惡化了裝飾企業的生存狀況，已經引起各級政府相關部門的高度重視。
(4)國家對房地產市場調控影響大
政府對房地產市場調控的常態化，也對建筑裝飾行業，特別是住宅裝飾裝修市場的影響極大。本輪國家對房地產市場的調控，是以抑制不合理需求為重點，采取限制購房、提高購房貸款首付比例和利率等手段，把投機性、投資性需求擠出市場。經過2012年政府、房地產商、購房者等各方的博弈，剛性需求得到了恢復，購房者是以改善性、剛性自住需求為主體，購房后就裝修的比重大幅度提高。政府對房地產市場的調控，對提升住宅裝飾裝修市場容量，縮小房地產開發與住宅裝飾裝修增長之間的巨大差距發揮了重要作用。
(5)國家農民工政策影響大
農民工是構成建筑裝飾行業從業者的重要組成部分，當前國家對農民工的政策，造成建筑裝飾企業成本高、風險大、責任超重。國家勞動價格定額一般五年才做調整，調整的幅度遠低于勞動力市場的實際價格，目前差距是3～5倍。同時，國家對勞動力市場價格形成沒有任何約束機制，但在工程造價中卻嚴格控制勞動力價格，造成大量勞動力成本無法消化。由于國家政策傾斜于保護農民工，造成對農民工的管理風險加大，目前已出現不論工作效率、質量，干一天就要結一天工資的現象，不僅造成工程運作的困難，也造成嚴重的質量風險和隱患。拖欠農民工工資的主要原因是建設單位拖欠應支付的工程款，其中以政府在籌備大型活動、標志性建筑、面子工程等建設中尤為突出，而法律責任卻要由施工企業承擔，嚴重影響企業生存和行業發展。
2、房地產行業變化對行業發展影響大
上一頁12下一頁
