中國式成長:大時代背景下的門窗幕墻系統(tǒng)

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　　現(xiàn)在每每提到門窗幕墻系統(tǒng)，業(yè)內(nèi)人士多多少少都會不同程度的表達出自己的一些觀點，但時間倒退至上世紀90年代中期，可能沒有幾個人能真正的說出，到底什么才是所謂的門窗幕墻系統(tǒng)。

　　門窗幕墻系統(tǒng)在中國的出現(xiàn)是上世紀90年代中期，以意大利的阿魯克和比利時的瑞納斯兩家公司為代表的鋁門窗系統(tǒng)企業(yè)率先進入中國市場。但是，由于受到當(dāng)時行業(yè)環(huán)境的局限，市場對“系統(tǒng)”這個概念還一無所知，而這兩家公司也沒有把系統(tǒng)迅速的在中國推廣開來，所以當(dāng)時他們雖然進來了，但是“系統(tǒng)門窗（詞條“系統(tǒng)門窗”由行業(yè)大百科提供）”幾乎不為人知。如果說什么時候正式出現(xiàn)這個概念的，應(yīng)該從2000年開始算起，因為這一年德國旭格在中國創(chuàng)立了公司，還有就是國內(nèi)首家系統(tǒng)公司也在當(dāng)年成立。從2000年以后，“系統(tǒng)”這個概念才在行業(yè)內(nèi)被越來越多的人所認知。

　　在2003年第一屆中國國際門窗幕墻博覽會上，只有1家系統(tǒng)企業(yè)參展，到2013年參展的系統(tǒng)企業(yè)已經(jīng)有20多家，這十幾年來門窗幕墻系統(tǒng)領(lǐng)域經(jīng)歷了變革性的發(fā)展歷程，每個階段都有各自的里程碑。

　　近十年來我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)無論是在產(chǎn)量還是在價格上，都經(jīng)歷了一個高速發(fā)展的階段，所以對門窗幕墻性能的要求也在逐步提高，與此同時，政策法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也在不斷的提升。正是在這樣一個大的背景下，系統(tǒng)公司在這十年間也經(jīng)歷了三個發(fā)展階段，第一是試探階段，第二是跟進階段，第三是較快的發(fā)展階段。

　　第一個階段大約從2000年開始到2005年。當(dāng)時房地產(chǎn)行業(yè)進入了一個高速發(fā)展時期，應(yīng)該說剛性需求非常強烈，門窗性能也不是特別被重視，這個時候德國旭格、中國麗格才剛剛開始嘗試系統(tǒng)的推廣但曲高和寡，經(jīng)歷了非常痛苦的過程。

　　第二階段應(yīng)該說是從2005年到2010年，這個階段房地產(chǎn)市場也進入到一個瘋狂的發(fā)展階段，剛性需求的同時，伴隨著強烈的投資和投機的熱潮，房價高歌猛進，門窗的差異化需求更加強烈。大家可以看到在這個階段，日本YKK、德國海德魯、瑞士嚴實等國外系統(tǒng)公司也相繼進入中國，同時早期進入中國的阿魯克、瑞納斯卷土重來。國內(nèi)新興的系統(tǒng)公司比如正典、貝克洛、智贏這些系統(tǒng)公司也在陸續(xù)跟進。所以說這是一個跟進階段，系統(tǒng)的概念也在逐漸被接受。

　　最近的也就是第三個階段由于受到金融危機及國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，開發(fā)商需要尋求賣點，買房子的業(yè)主也開始挑剔起來，政策法規(guī)推陳出新，房地產(chǎn)市場趨于理性，

　　這給門窗系統(tǒng)的推廣提供了更為適合的土壤，所以這兩年也有新的國外的系統(tǒng)公司加入到系統(tǒng)門窗行業(yè)里來，像通世泰、Smart都己經(jīng)出現(xiàn)在Fenestration China博覽會上。國內(nèi)的像南山、和平，還有十幾家的鋁材廠，也在打系統(tǒng)品牌。十年多的時間，系統(tǒng)經(jīng)歷了不被待見一逐漸接受-得到追捧的過程，目前應(yīng)該是進入了較快發(fā)展階段。

　　從以上三個階段，我們還會發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)的發(fā)展跟中國房地產(chǎn)的發(fā)展是成正比關(guān)系的，因為房地產(chǎn)市場高速發(fā)展是門窗系統(tǒng)發(fā)展的直接促進因素，沒有房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作為支撐，門窗系統(tǒng)不可能在這十年間有這么大的改觀。

　　門窗幕墻系統(tǒng)中國式成長——前傳

　　80年代末期，新的門窗時代來臨——門窗成為獨立行業(yè)——鋁合金門窗

　　90年代初期，國家提出建筑節(jié)能，PVC窗開始出現(xiàn)，90年代中期，中國可以制造PVC擠出設(shè)備，PVC型材廠如雨后春筍。

　　消費者對鋁門窗的失望轉(zhuǎn)為對PVC窗的吹捧，被描述為：高檔的，節(jié)能的，新潮的，鋁合金門窗的替代性產(chǎn)品。

　　一些地方政府甚至下文禁止鋁門窗，推廣PVC窗。

　　此時的鋁門窗行業(yè)一片愁云慘霧。

　　90年代末期，2種窗的囚徒困境:

　　PVC窗好景不長，幾乎一點不差地重復(fù)了鋁窗的老路:

　　大量競爭者的加入，產(chǎn)品的同質(zhì)化，導(dǎo)致激烈價格競爭，型材生產(chǎn)環(huán)節(jié)摻假嚴重，門窗制造環(huán)節(jié)再進一步節(jié)省，使最終成品質(zhì)量迅速下滑，產(chǎn)品聲譽一落千丈。

　　在90年代末，市場上2大材質(zhì)的門窗行業(yè)都走進了發(fā)展的死胡同。

　　2000年后鋁門窗發(fā)展的第二次浪潮

　　鋁門窗以隔熱（詞條“隔熱”由行業(yè)大百科提供）設(shè)計的引入為契機，啟動了行業(yè)的自新運動。

　　其實質(zhì)不僅只是隔熱設(shè)計，而是整體門窗設(shè)計從型材到配件，到相關(guān)附材的質(zhì)的變革。

　　期間主要是通過引進歐洲產(chǎn)品設(shè)計的理念，經(jīng)過幾年的吸收消化，使得現(xiàn)在的鋁門窗面貌煥然一新。

　　主要城市鋁門窗價格由最低100多元，普遍達到500—800元，近幾年由于配置的高，1000元以上的項目也很常見。

　　建筑門窗作為建筑整體功能的一個重要組成部分，也會因此獲益越來越受到房地產(chǎn)商的重視，提升門窗的性能，使用高性能的系統(tǒng)門窗也將成為房地產(chǎn)商推俏住宅產(chǎn)晶的重要賣點之一。