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近日，中國首個“集裝配式建筑工序、內裝工業化與智能家居、鋼結構住宅及被動式超低能耗”于一體的示范基地，落戶首都北京。中國幕墻網ALwindoor.com從北京住總集團信息部獲悉，該項目從設計施工到竣工驗收僅用時不到一個月，現已經通過正式完成驗收，工程完工。基地樣板間包括：內裝工業化與智能家居、鋼結構住宅及被動式超低能耗、裝配式建筑等四個樣板間。
被動式超低能耗建筑與現行國家建筑節能標準相比建筑物的全年
供暖和供冷需求降低達85%~95%，要達到被動式超低能耗建筑需要滿足六大技術特征，包括德國
被動房的“五指”原則——即超高效的非透明
圍護結構保溫系統(外墻、屋頂、地面)、高節能性的保溫
門窗、高效
熱回收的新風系統、極佳的
氣密性和無
熱橋設計、以及被動式超低能耗建筑的能源供應還要盡可能考慮可再生能源的應用。
舒適性親身體驗本被動式超低能耗“樣板間”，總建筑面積：64㎡，使用面積：49㎡，層高3.3m，凈高3.1m。按照被動式超低能耗建筑的要求設計施工建造。
“樣板間”的外墻保溫采用了300mm厚的石墨聚苯板（詞條“聚苯板”由行業大百科提供），基礎、地面和屋面保溫采用的300mm厚的高強度擠塑聚苯板，其保溫效果相當于北京居住建筑節能75%標準的兩倍多，達到K≤0.15w/㎡•k。
建筑的門窗（詞條“窗”由行業大百科提供），則采用了由LOW-E三玻兩腔中空玻璃構成的高效節能鋁包木門窗，達到K≤0.8-1.1w/㎡•k，外窗還增加了可遙控的鋁合金百葉活動外遮陽系統，可以在保證冬季太陽得熱的同時在夏季更好的阻隔太陽輻射熱的進入，以保證室內冬暖夏涼的高舒適度。
新風系統采用帶有高效全熱回收裝置及輔助加熱、制冷、除濕、PM2.5除霾功能的全新風一體機系統，其熱回收效率≥75%、風機耗功<0.45Wh/m3，新風系統可根據室內情況自動調節，使室內一年四季保持適宜的溫濕度，有效控制CO2濃度，住戶既能呼吸到新鮮的空氣又無需再設置傳統的采暖和制冷設備。
示范館的外門窗及與外界聯通的穿墻管道等采用氣密性膠帶進行了密封處理，有效減少了空氣滲透帶來的能量損失;無熱橋設計考慮在屋面保溫結合處、外門窗與外墻保溫結合處以及地面保溫與外墻保溫結合處等均采用斷橋設計，最大限度的減少了熱橋帶來的能量損失。
可再生能源利用方面在示范館屋面采用了
薄膜光伏發電25塊，其日平均發電量在7度左右，進一步減少了傳統化石能源的消耗。
光伏發電系統可持續穩定運行25年，總發電量達80000Kw.h，直接節省標準煤25.24噸，減排二
氧化碳、二氧化硫、氮氧化合物等廢氣73噸，相當于植樹3500棵。
被動式超低能耗建筑的建造與普通的節能建筑也有所區別。在設計階段要以性能化設計為前提，以精確計算為手段，一體化設計為基礎。不同于普通節能建筑，被動式超低能耗建筑施工后還要進行建筑物的氣密性檢測，這也是對施工質量的一個重要考驗，在正負50Pa的壓差下要求建筑物換氣次數不大于0.6次，本體驗館經過氣密性測試結果達到0.45次，滿足要求。
讓超低能耗建筑用數字說話讓超低能耗建筑用數字說話本“樣板間”還安裝了我住宅院•科研中心自主研發的《基于云架構的BIM能源管理系統》，平臺以滿足室內舒適度為前提，最大限度降低建筑能耗，并且使建筑能耗可視化。
結語：
本建筑既是超低能耗的建筑，同時通過屋頂光伏發電在滿足自己使用的前提下還能產生多余能源供給園區內其它建筑使用，某種意義來講可稱為“產能房”。被動式超低能耗建筑一方面可以進一步降低建筑能耗，契合國家和北京市節能減排的發展戰略需求;另一方面還可以有效改善室內舒適度，提高建筑品質，讓我們遠離霧霾的威脅;更可大幅度降低建筑物全壽命期的使用成本，真正做到生態、節能、健康、宜居、經濟，具有廣泛的社會效益和經濟效益。預計到“十三五”末，我國至少將建成5000個超低能耗建筑，規模超過1億平米，建筑節能將邁入超低能耗時代!
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北京住總集團是以科技研發為先導，房地產開發為龍頭，建安、市政施工為基礎，文體商貿、生產性服務相結合，跨地區、跨行業、跨所有制、跨國經營的大型企業集團，位居中國企業500強，問鼎“全球225家最大國際承包商”。北京住總集團成立于1983年5月，是跨地區、跨行業、跨所有制、跨國經營的大型企業集團。集團所屬20多家子公司和20多家合資、合作企業，在20多個省市和20多個國家、地區設有分支機構。集團年開復工能力達600余萬平方米，年綜合營業額近100億元，年實現利潤近億元。 北京住總組建以來，先后建成了20多個新建、危改住宅小區和以亞運村為中心的150萬平方米建筑群;建成了以航華科貿中心為代表的一大批公用建筑;在國外建設了扎伊爾體育場等一批大中型工程項目，贏得了良好的國際信譽。
