本篇文章內(nèi)容由[中國幕墻網(wǎng)]編輯部整理發(fā)布：
2017年，整個建筑門窗幕墻行業(yè)在全國經(jīng)濟持續(xù)低迷的情況下，承受了較大的下行壓力，雖然外部環(huán)境限制了行業(yè)發(fā)展，但行業(yè)內(nèi)整體保持平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，營業(yè)額總體與2015年持平，相比較2016年略有下降。行業(yè)內(nèi)產(chǎn)能過剩的情況依然存在，建筑業(yè)行業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總量并未在經(jīng)濟新常態(tài)的形勢下發(fā)生明顯變化，尤其是門窗幕墻的市場總量變化并不明顯。
隨著國內(nèi)政策及市場導(dǎo)向的變化，各種可喜的信息不斷涌現(xiàn)，但我們也應(yīng)該清楚的認(rèn)識到國內(nèi)建筑門窗幕墻行業(yè)無論是供應(yīng)商還是服務(wù)商還普遍存在品牌意識淡薄，營銷渠道、營銷手段單一，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重和產(chǎn)品技術(shù)缺乏創(chuàng)新、要么就是“偽創(chuàng)新”等問題。企業(yè)需要加快科技創(chuàng)新步伐，關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量，提高服務(wù)水平，以科技創(chuàng)新作為企業(yè)產(chǎn)品及發(fā)展的第一推動力，以產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量成體系并輔以精細化管理帶動企業(yè)全面高速發(fā)展。
2018年3月10日，由中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會主辦，中國幕墻網(wǎng)承辦的“第十三屆AL-Survey2017-2018中國幕墻網(wǎng)年度大型讀者調(diào)查暨‘我最喜愛幕墻工程’評選活動”頒獎儀式在廣州廣交會威斯汀酒店隆重舉行。
“建筑玻璃首選品牌”獲獎企業(yè)上臺領(lǐng)獎
中國門窗幕墻行業(yè)大型讀者調(diào)查活動暨“我最喜愛幕墻工程”評選(以下簡稱“AL-Survey”)，自2005年創(chuàng)立以來，迄今已連續(xù)舉辦13屆。本年度以“弘揚創(chuàng)新、樹立品牌”為主題，入圍參加評選的幕墻工程、系統(tǒng)門窗、建筑膠、建筑玻璃、門窗型材、五金配件、加工設(shè)備、隔熱材料八大類企業(yè)，共計198個品牌，以及18項當(dāng)年度竣工的幕墻工程入圍參加了“我最喜愛幕墻工程”的評選。
堅持“沒有黑馬，實至名歸”的評選風(fēng)格，已成為廣大房地產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計院以及行業(yè)專家、顧問咨詢公司等讀者群體進行品牌選擇和產(chǎn)品選購的重要參考依據(jù)。而每屆的“我最喜愛幕墻工程”評選，更是以其“新、奇、高、大”的入圍標(biāo)準(zhǔn)，被喻為“魯班獎”的前哨站!
作為行業(yè)中發(fā)起時間最早的評選活動，一直在不斷追求“客觀,公正,全面”，用數(shù)據(jù)說話，是評選的生命力。為此本屆活動于2017年9月與“門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)申報工作”同步啟動，開展品牌的入圍征集。在對入圍的193家品牌、18項工程，在進行完4輪的網(wǎng)上公示之后，于同年的12月1日，正式啟動了網(wǎng)上投票，截至今年的2月1日;總計采集到3,142,221張有效選票。通過組織包括行業(yè)專家、顧問公司、設(shè)計院等代表在內(nèi)的專業(yè)評審，以及合作媒體的總編打分后，組委會以網(wǎng)上投票占70%，專家評分占30%的評價體系，最終產(chǎn)生15項獲獎幕墻工程，與64家獲獎品牌。
現(xiàn)將“建筑玻璃首選品牌”獲獎企業(yè)公布如下：
充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)的獨特優(yōu)勢，基于公平、公正、透明和科學(xué)的原則，是AL-Survey連續(xù)13年順利開展，并得到大家積極參與和支持的主要原因。
為了幫助建筑門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)更好的認(rèn)清行業(yè)地位和現(xiàn)狀，從而提升自身產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)能力，中國幕墻網(wǎng)以行業(yè)門戶平臺的身份，在對門窗幕墻行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)測評研究的基礎(chǔ)上，推出中國門窗幕墻企業(yè)品牌研究與市場分析報告，力求通過科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的評價指標(biāo)體系和評價方法，評估出具有較強競爭力的產(chǎn)品企業(yè)品牌和服務(wù)商品牌。
注：1、數(shù)據(jù)來源——本文中提及的“行業(yè)生產(chǎn)值、利潤、市場分布等經(jīng)營性數(shù)據(jù)”引用自鋁門窗幕墻委員會“2016-2017年度數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的相關(guān)匯總報告。而“品牌在全國以及各地區(qū)的市場首選率等比值”來源于“第13屆中國幕墻網(wǎng)大型讀者調(diào)查活動”。
2、調(diào)查誤差——由于參與人數(shù)眾多、行業(yè)產(chǎn)業(yè)企業(yè)調(diào)查信息時間差異化等，統(tǒng)計調(diào)查分析的結(jié)果與行業(yè)市場內(nèi)的實際表現(xiàn)結(jié)果，數(shù)字方面可能存在一定誤差，根據(jù)科學(xué)分析，該區(qū)域誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。
“2017-2018中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場分析年度報告(建筑玻璃篇)
一、行業(yè)總體經(jīng)濟情況分析
委員會自2005年開始，對全國的鋁門窗、建筑幕墻企業(yè)進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，以幫助會員單位縱覽上、下游經(jīng)營狀況，了解行業(yè)發(fā)展趨勢，是一件具有深遠意義的事情。
2017年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，為我們分析行業(yè)總體經(jīng)濟情況帶來的清晰的結(jié)果。
圖1 數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作數(shù)據(jù)來源
本次數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析的數(shù)據(jù)模型基礎(chǔ)，來源于國家統(tǒng)計局、各行業(yè)協(xié)會發(fā)布的規(guī)模化企業(yè)數(shù)量，其中包括8000家左右的鋁門窗企業(yè)，1500家左右的建筑幕墻企業(yè)，900家左右的鋁型材企業(yè)，1800家左右的建筑玻璃企業(yè)，4000家左右的建筑五金企業(yè)，300家左右的建筑密封膠企業(yè)，280家左右的隔熱(密封)材料企業(yè)，250家左右的門窗幕墻加工設(shè)備企業(yè)。通過發(fā)放統(tǒng)計表的形式，采集相關(guān)的企業(yè)運營數(shù)據(jù)，采樣率占總數(shù)據(jù)模型的5%。
圖2 2015、2016和2017連續(xù)三年行業(yè)總產(chǎn)值表
伴隨著中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐，我國鋁門窗、建筑幕墻行業(yè)的總體發(fā)展曲線，依舊處于較高的發(fā)展水平，從最初的幾百億發(fā)展到如今接近6000億的體量，年均復(fù)合增長率超過了15%，超過了國內(nèi)諸多傳統(tǒng)工業(yè)及制造業(yè)的發(fā)展速度。2017年，全球竣工的200米上的超高層幕墻建筑共有144座，總量再創(chuàng)新高!而中國占據(jù)了53%，超過一半，僅深圳一個城市就有12座超高層完工，這個量已經(jīng)超過整個美國超高層幕墻建筑的竣工量!所以說中國是全球幕墻絕對的第一大國。同時，據(jù)可靠數(shù)據(jù)推論，明年2018年全球的超高層幕墻建筑竣工量還會大幅提升，而這當(dāng)中仍然是中國占比最多。
圖3 2015年、2016年鋁門窗、幕墻占比
圖4 2017年鋁門窗、幕墻占比
2017年鋁門窗幕墻行業(yè)總體產(chǎn)值較2016年穩(wěn)中略有波動，僅有小幅下降，鋁門窗幕墻的總產(chǎn)值依然保持在6千億左右。幕墻板（詞條“墻板”由行業(yè)大百科提供）塊相比2016年，整體工程產(chǎn)值呈現(xiàn)一個小幅下降的態(tài)勢，下降幅度與上年同期相比，幅度有所放緩，基本保持在2015年的水平上下。而鋁門窗產(chǎn)值再次上升，對應(yīng)市場內(nèi)的變化情況，主要是有兩方面：一是房地產(chǎn)市場的體量下降明顯，從前幾年的急速上升，到近期各種限購政策;二是部分地區(qū)對公用建筑限制玻璃幕墻應(yīng)用的誤解。多地發(fā)布新規(guī)：建筑工程不得隨意采用大面積玻璃幕墻。雖然很多地方政策都并未明確 “大面積”有多大，但這些導(dǎo)向性的信息發(fā)布，必然增加設(shè)計院和甲方業(yè)主的顧慮。以上種種政策導(dǎo)向，導(dǎo)致幕墻應(yīng)用，尤其是玻璃幕墻的應(yīng)用受到了一定量的限制，明顯減少了幕墻的市場體量。但在建筑外圍護結(jié)構(gòu)體系中，基于對采光和通風(fēng)的功能訴求，幕墻的減少，相應(yīng)的會在建筑立面適當(dāng)增加門窗的面積及外墻裝飾、造型面板的設(shè)計。這樣的情況下，鋁合金門窗（詞條“鋁合金門窗”由行業(yè)大百科提供）的工程占比較以往出現(xiàn)了進一步的上升。而與之配套的鋁型材、玻璃、五金件、密封膠等分類產(chǎn)品，因應(yīng)用領(lǐng)域的擴大或縮減，各有增減，但總體來說波動不大。
圖5 數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作參與企業(yè)分類占比
上圖是2017年參報調(diào)查對象的基本情況，會員單位占絕對主力，而他們當(dāng)中95%以上是民營企業(yè)。
圖6 2015、2016和2017八大分類生產(chǎn)值對比
2017年整個行業(yè)在全國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新求變的大背景中，在上游房地產(chǎn)業(yè)“白銀時代”下，承受了較大的下行壓力，承受了較大的下行壓力，整體保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，營業(yè)額總體與近兩年基本持平。但低價競爭成為房地產(chǎn)行業(yè)的通病，導(dǎo)致鋁門窗幕墻行業(yè)僅僅艱難地維持了產(chǎn)值的穩(wěn)定。相比2016年，幕墻工程的量仍然呈現(xiàn)一個小幅下降的態(tài)勢，幅度與上年同期相比，有所放緩，而鋁門窗的產(chǎn)值雖然上升，但上升幅度也有所放緩，總體來看，整個工程市場的應(yīng)用量都有所減少。而與之配套的型材、玻璃、五金件、密封膠等分類產(chǎn)品，因應(yīng)用領(lǐng)域的擴大或縮小，加之近期環(huán)保督察、安監(jiān)巡查等因素，呈現(xiàn)出不同層次的變化。但總體來看，行業(yè)各類材料企業(yè)的產(chǎn)銷量依然呈現(xiàn)一個小幅增長的態(tài)勢，這里面特別是包括在工業(yè)市場、交通運輸領(lǐng)域以及家裝市場等多樣化的銷售渠道建立，以及規(guī)模化企業(yè)，在競爭中進一步擠壓小微企業(yè)的市場空間等因素，從而形成了當(dāng)前格局。而總產(chǎn)值中主要是因為幕墻所占比重非常大，所以總體呈現(xiàn)出一定的負增長現(xiàn)象。
圖7 2015、2016和2017總體利潤變動
2017年行業(yè)的總體經(jīng)營狀況表明，隨著國家對房地產(chǎn)業(yè)投入的政策限制，鋁門窗幕墻行業(yè)承受了前所未有的下行壓力，個別企業(yè)因資金鏈短缺、銀行貸款縮緊等情況的影響，出現(xiàn)經(jīng)營困難的局面。
尤其是今年出現(xiàn)的原材料漲價，其中包括鋼材（詞條“鋼材”由行業(yè)大百科提供）、鋁錠、玻璃原片、硅油（詞條“硅油”由行業(yè)大百科提供）等主要原料都出現(xiàn)了大幅價格波動，而這種漲價對生產(chǎn)經(jīng)營的影響，都有一定的滯后性，因此利潤的變化幅度，會更多的反映在下一年度的財務(wù)報表中。
從調(diào)查得到的數(shù)據(jù)來看，2017年的利潤率整體情況優(yōu)于上年，絕大多數(shù)分類行業(yè)，呈現(xiàn)出利潤小幅上升的趨勢，特別是幕墻工程和玻璃生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)值雖然有所下降，但利潤率卻微量提高。
圖8 2017年各細分產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)期
在數(shù)據(jù)采集統(tǒng)計結(jié)果中顯示的，鋁型材有超過一半的企業(yè)認(rèn)為是上升的;建筑密封膠和隔熱密封材料類企業(yè)，也有80%以上認(rèn)為產(chǎn)值持平;幕墻以及玻璃等行業(yè)總體的生產(chǎn)值預(yù)期呈現(xiàn)下降。從圖表的數(shù)據(jù)情況可以分析出，國家宏觀政策面，包括化解產(chǎn)能過剩，去庫存等供給側(cè)改革背景下，對各細分產(chǎn)業(yè)帶來的影響。
圖9 八大分類從業(yè)人員變化
八大分類企業(yè)2017年對比2016年就業(yè)人員形式變動較大，總體新增就業(yè)近8萬人，鋁型材企業(yè)新增就業(yè)人數(shù)占比接近70%，五金、玻璃、建筑膠、設(shè)備及隔熱與密封材料等均有所增加，但鋁門窗及幕墻企業(yè)就業(yè)人數(shù)呈現(xiàn)下降趨勢。
幕墻相關(guān)從業(yè)人員的減少，主要體現(xiàn)在設(shè)計師人員的用工變化，我們認(rèn)這應(yīng)該和設(shè)計工作室、設(shè)計院成立幕墻所，以及專業(yè)的顧問咨詢公司的介入有一定關(guān)系，部分幕墻公司人員出現(xiàn)外流。鋁門窗、建筑幕墻施工及現(xiàn)場人員減少明顯，但大多數(shù)減少的人員崗位均為初級崗位，更多的體現(xiàn)出的是鋁門窗、建筑幕墻行業(yè)內(nèi)對從業(yè)人員的“優(yōu)勝劣汰”，骨干類人員在2017年的就業(yè)前景反而更為樂觀，非常搶手。相信隨著工業(yè)智能化的發(fā)展普及以及人力成本的積聚上漲，未來還會呈現(xiàn)出人員減少，但產(chǎn)值不變甚至穩(wěn)步上行的行業(yè)“新業(yè)態(tài)”。
接下來的內(nèi)容中我們將為大家分析鋁門窗幕墻行業(yè)內(nèi)的【建筑玻璃類】的品牌效應(yīng)及市場反映情況。
二、建筑玻璃類品牌與市場分析
建筑玻璃企業(yè)的數(shù)據(jù)在本次統(tǒng)計工作中，大、中型體量的玻璃企業(yè)依舊為主體，從這一類企業(yè)反饋回來的數(shù)據(jù)表明，整體市場需求面依然存在很多不確定性，大多數(shù)企業(yè)為了拓展產(chǎn)品的市場領(lǐng)域，紛紛向汽車及航天、航空等工業(yè)領(lǐng)域作出產(chǎn)品延伸。在這樣的努力下，玻璃企業(yè)的整體銷售情況及利潤保持了2016年的水平，但如果單獨從建筑玻璃市場情況來看，勻出現(xiàn)了一定比例的下滑。
從市場分布情況上看，國內(nèi)外市場占比相差較大，國內(nèi)的玻璃企業(yè)只有少數(shù)的幾家能夠在建筑玻璃國際市場中占到一些份額。國內(nèi)的市場分布，主要市場依然是華東和華南，其他地區(qū)的市場份額都較小。
(1) 品牌研究：
針對建筑玻璃行業(yè)內(nèi)數(shù)十家企業(yè)的抽樣調(diào)查及展示，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)投票與專家評選結(jié)果。
圖10 建筑玻璃首選品牌排行榜
建筑玻璃類企業(yè)品牌調(diào)查結(jié)果讓人感覺平淡而真實，在今年內(nèi)并沒有出現(xiàn)“黑馬”的玻璃品牌，這也從側(cè)面反映出了當(dāng)前建筑玻璃行業(yè)，對企業(yè)規(guī)模，產(chǎn)能提出了更高的要求，因而在經(jīng)過多輪的體量大小、市場地域等“硬指標(biāo)”洗牌后，完成了優(yōu)勝劣汰的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
(2)市場分析：
(a) 國內(nèi)玻璃企業(yè)產(chǎn)能過剩情況有所緩解
2017年的玻璃市場走勢現(xiàn)狀，整體表現(xiàn)“價格走勢低于預(yù)期，新增產(chǎn)能繼續(xù)增加，區(qū)域競爭加劇，醞釀新一輪整合”。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，玻璃行業(yè)經(jīng)濟運行形勢嚴(yán)峻，27%的企業(yè)處于虧損狀態(tài)，整體行業(yè)利潤呈現(xiàn)下降。
圖 11 建筑玻璃市場分布情況一
玻璃企業(yè)產(chǎn)能過剩在這幾年一直是困擾建筑玻璃行業(yè)發(fā)展最大的難題，在經(jīng)歷了2016年的環(huán)保及督察等國家政策引領(lǐng)的企業(yè)關(guān)停及停產(chǎn)等事件后，行業(yè)整體產(chǎn)能過剩有所緩解。
(b) 市場首選率分析
作為國內(nèi)最大的玻璃制造企業(yè)之一的北玻、南玻，依靠其強大的產(chǎn)能位居市場表現(xiàn)榜前列，其在國內(nèi)門窗幕墻行業(yè)巨大的影響力，具有的資金實力是其獲得市場首選的堅實基礎(chǔ)。相應(yīng)的玻璃企業(yè)規(guī)模較大的在2017年大多市場表現(xiàn)不俗，在市場內(nèi)的消化總量下降的大前提下，僅犧牲掉部分利潤，維持了企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
圖12 建筑玻璃品牌首選率
(c)市場分布情況分析
建筑玻璃市場內(nèi)保持著行業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定，大型的玻璃工業(yè)企業(yè)及深加工保持了穩(wěn)定的市場環(huán)境，雖然有外部房地產(chǎn)及建筑整體市場低迷的現(xiàn)狀，但國內(nèi)建筑玻璃企業(yè)的發(fā)展腳步并沒有停止。2017年的市場統(tǒng)計結(jié)果顯示，華東地區(qū)與華南地區(qū)的玻璃市場份額接近;鋼化玻璃尤其是鋼化中空玻璃，以及多層玻璃的應(yīng)用面越來越廣。其中特種玻璃，如特種安全玻璃、防火玻璃等除在建筑門窗幕墻行業(yè)市場喜人外，在汽車領(lǐng)域的應(yīng)用也越來越多。
圖 13 建筑玻璃市場分布情況二
圖14 建筑玻璃市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
圖15 建筑玻璃區(qū)域市場
(3)技術(shù)特點：
特種玻璃的應(yīng)用將逐漸成為建筑玻璃市場的新寵，其中：
(1)吸熱玻璃是在玻璃液中引入有吸熱性能的著色劑(氧化鐵、氧化鎳等)或在玻璃表面噴鍍具有吸熱性的著色氧化物(氧化錫、氧化銻等)薄膜而成的平板玻璃。吸熱玻璃一般呈灰、茶、藍、綠、古銅、粉紅、金等顏色，它既能吸收70%以下的紅外輻射能，又保持良好的透光率及吸收部分可見光、紫外線的能力，具有防眩光、防紫外線等作用。吸熱玻璃適用于既需要采光、又需要隔熱之處，尤其是炎熱地區(qū)，需設(shè)置空調(diào)、避免眩光的大型公共建筑的門窗、幕墻、商品陳列窗，計算機房及火車、汽車、輪船的風(fēng)擋玻璃，還可制成夾層、中空玻璃等制品。
(2)熱反射玻璃是表面用熱、蒸發(fā)、化學(xué)等方法噴涂金、銀、鋁、銅、鎳、鉻鐵等金屬及金屬氧化物或粘貼有機物薄膜而制成的鍍膜玻璃。熱反射玻璃對太陽光具有較高的熱反射能力，熱透過率低，一般熱反射率都在30%以上，最高可達60%左右，且又保持了良好的透光性，是現(xiàn)代最有效的防太陽玻璃。熱反射玻璃具有單向透視性，其迎光面有鏡面反射特性，它不僅有美麗的顏色，而且可映射周圍景色，使建筑物和周圍景觀相協(xié)調(diào)。其玻璃背光面與透明玻璃一樣，能清晰地看到室外景物。熱反射玻璃適用于現(xiàn)代高級建筑的門窗、玻璃幕墻、公共建筑的門廳和各種裝飾性部位，用它制成雙層中空玻璃（詞條“雙層中空玻璃”由行業(yè)大百科提供）和組成帶空氣層的玻璃幕墻，可取得極佳的隔熱保溫及節(jié)能效果。
(3)光致變色玻璃是在玻璃中加入鹵化銀，或在玻璃與有機夾層中加入鉬和鎢的感光化合物，獲得光致變色玻璃。光致變色玻璃受太陽或其他光線照射時，其顏色會隨光線的增強而逐漸變暗，停止照射后，又可自動恢復(fù)至原來的顏色經(jīng)。其玻璃的著色、退色是可逆的，而且耐久，并可達到自動調(diào)節(jié)室內(nèi)光線的效果。光致變色玻璃主要用于要求避免眩光和需要自動調(diào)節(jié)光照強度的建筑物門窗。
三、分析結(jié)論
1、市場情況
我國這幾年的房地產(chǎn)政策，更多的出現(xiàn)了政府的政策限制，在部分區(qū)域及城市的限購政策及相關(guān)土地交易政策對房地產(chǎn)市場實施了收縮、適度放開、適當(dāng)控制、個別微調(diào)的調(diào)控模式，整個門窗幕墻行業(yè)也持續(xù)受相關(guān)政策影響。
隨著國內(nèi)建筑門窗、幕墻市場需求變化加劇，國內(nèi)市場的競爭環(huán)境越來越殘酷，國內(nèi)門窗、幕墻企業(yè)借助國內(nèi)新型創(chuàng)新技術(shù)資源及人力資源等優(yōu)勢積極向國際市場拓展，市場國際化趨勢明顯。
目前，建筑業(yè)雖然隨著一系列國家政策調(diào)控的影響，受到了一定的挫折，但其作為我國的消費熱點和經(jīng)濟增長點中占較大比率的情況仍然不變，國內(nèi)需求將保持穩(wěn)定的局面。專家分析，今后幾年內(nèi)，鋁門窗幕墻行業(yè)將會有逐漸進入較為平緩的發(fā)展期，市場逐漸顯露出兩大特點，市場總量將保持基本穩(wěn)定。
第一大特點“城市化進程持續(xù)深入”。
我國新農(nóng)村建設(shè)及舊城改造，將會每年為我國建筑門窗幕墻行業(yè)提供近半的市場份額，從人口發(fā)展情況看，“二孩”政策的紅利將在近十年內(nèi)逐漸顯現(xiàn)，城市內(nèi)人均居住面積需求增加，并且住房以小換大的購房需求表象明顯，并且城市景觀及城市功能性公共建筑，將圍繞著城市的發(fā)展不斷增加。
第二大特點“環(huán)保潮的到來”。
環(huán)保、節(jié)能將成為發(fā)展主題。綠色消費成為主導(dǎo)建筑消費市場的主導(dǎo)觀念，綠色消費帶來了巨大的綠色商機。滿足綠色消費需求，發(fā)展高性能、高技術(shù)生態(tài)建筑幕墻及門窗，不僅要從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價等方面去思考，也要把幕墻及門窗的整體設(shè)計與生態(tài)環(huán)境掛上鉤，針對建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能，減少對環(huán)境的污染，給人們營造舒適的環(huán)境。當(dāng)前世界范圍內(nèi)各國政府對環(huán)保的高度重視，國內(nèi)門窗幕墻行業(yè)內(nèi)以前對環(huán)保的硬性規(guī)定不多，大多數(shù)的中小規(guī)模企業(yè)，缺乏環(huán)保意識、且環(huán)保管理工作較差，自身并不具備持續(xù)、高速、科學(xué)發(fā)展的動力;環(huán)保潮的到來將令一大批不符合環(huán)保要求的企業(yè)退出市場，剩下的重視環(huán)保、環(huán)保生產(chǎn)管理工作到位的企業(yè)將贏得市場，這既符合國家針對實體經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的長期、穩(wěn)定、科學(xué)發(fā)展，也符合國家“供給側(cè)、去產(chǎn)能”政策的落實，一舉兩得。
2、門窗幕墻行業(yè)發(fā)展中的幾大關(guān)注點
(1)、大環(huán)境降溫 門窗幕墻尋求“逆生長”
如今的建筑領(lǐng)域中，大型幕墻主要應(yīng)用于功能化、設(shè)計化的公用建筑，門窗大部分用于居住建筑。近年來，全球幕墻工程正逐漸減少，英國、德國、日本等發(fā)達國家新建建筑減少是一部分原因，中東石油問題導(dǎo)致幕墻加工減少，國內(nèi)北上廣深一線城市的大型幕墻項目這兩年也是明顯縮減。一方面，房地產(chǎn)壓縮到局部發(fā)展，國家到地方性的政策頻出，門窗占有位置降低，房地產(chǎn)市場影響門窗市場，部分市場趨向飽和，門窗產(chǎn)品銷量難以增長;另一方面原材料價格不斷飆升，讓眾多中小門窗企業(yè)的生存受到嚴(yán)重威脅。
(2)、市場轉(zhuǎn)型期 政策推動實踐“多元化”
在經(jīng)濟快速發(fā)展條件下，企業(yè)面臨挑戰(zhàn)，在技術(shù)層面上，國家提倡建筑節(jié)能，北京、上海率先執(zhí)行75%節(jié)能指標(biāo)。上海發(fā)布《民用建筑外窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》意見征求，節(jié)能附框成為門窗安裝設(shè)計重要部件。另外，住建部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)（詞條“技術(shù)標(biāo)”由行業(yè)大百科提供）準(zhǔn)》和《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，三個規(guī)范都不同程度涉及建筑外裝飾的具體要求，其中包括門窗幕墻。
(3)、房地產(chǎn)中門窗產(chǎn)品品質(zhì)需求有待提高
去年，恒大、萬科、碧桂園創(chuàng)3千億銷售新高，百強房企占全年銷售額比例近50%，而戲劇性的對比是普遍的門窗品質(zhì)處于中等偏下水平。近幾年，中國房價不斷攀升，但門窗應(yīng)用能力有所欠缺，雖然略有改變，但是還有待提高。中國的門窗企業(yè)實質(zhì)上生產(chǎn)好的門窗、貴的門窗，具備很好的研發(fā)能力，但是中國宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)調(diào)控，從價格體系等方面來說限制了高品質(zhì)的應(yīng)用，由于地價、人工費用高，門窗預(yù)算價格被壓低。
3、鋁門窗幕墻企業(yè)風(fēng)險分析
(一)市場競爭風(fēng)險
門窗幕墻行業(yè)以大型企業(yè)為市場參與主體，這批大型企業(yè)完成的工業(yè)生產(chǎn)總值約占全行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值的50%左右，在國家重點工程、城市形象工程、城市標(biāo)志性建筑、外資工程以及國外工程建設(shè)中成為行業(yè)的主力軍。這些公司在專業(yè)設(shè)計、施工能力等方面均具有較強的競 爭實力，同時國外的大型門窗、幕墻企業(yè)在國內(nèi)高端門窗、幕墻細分市場的份額正在逐步擴 大，市場競爭較為激烈。
(二)行業(yè)資金風(fēng)險巨大
由于外部環(huán)境如原材料價格急速上漲、人力資源成本加重、運輸成本增加等導(dǎo)致目前各企業(yè)利潤降低，企業(yè)內(nèi)的流動資金大量減少部分企業(yè)將出現(xiàn)“馬太”效應(yīng)、國家宏觀政策凋控、銀行信貸緊縮、銀行利息上調(diào)導(dǎo)致競爭環(huán)境惡性化。工程墊資情況日益嚴(yán)重，以房抵款的情況加劇。國家政策性法規(guī)，如農(nóng)民工工資保證金制度，加大了施工單位的流動資金壓力，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)周期較長，加大了企業(yè)資金的壓力。
4、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展展望
未來幾年，中國建筑門窗幕墻行業(yè)還將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長的態(tài)勢。在未來的發(fā)展過程中，建筑門窗幕墻技術(shù)將以倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保與追求綠色文明、滿足用戶個性化需求、提高產(chǎn)品質(zhì)量和性能、體現(xiàn)建筑主體風(fēng)格和提供健康舒適空間為主要特點，建筑門窗新材料、新技術(shù)、新裝備等關(guān)鍵前沿技術(shù)將取得更大突破，中國建筑門窗幕墻行業(yè)在主要技術(shù)領(lǐng)域?qū)⑦_到國際先進水平。新型的建筑節(jié)能、環(huán)保材料和施工方法將越來越多的應(yīng)用在建筑門窗幕墻行業(yè)中，這使得產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)必須推陳出新，通過自身新技術(shù)、新產(chǎn)品的不斷研發(fā)和推廣，維護并提升自身的品牌價值，提高門窗、幕墻的工程質(zhì)量，并通過高附加值的產(chǎn)品使企業(yè)得到足夠的利潤，促進自身造血功能的不斷提高。
5、服務(wù)分析
中國門窗幕墻行業(yè)，尤其是幕墻行業(yè)經(jīng)過三十年的發(fā)展，各類型大小企業(yè)的競爭已經(jīng)越來越趨于常態(tài)化和有序競爭，不管是產(chǎn)品系列、新技術(shù)、新材料的應(yīng)用基于目前的互聯(lián)網(wǎng)社會模式，產(chǎn)品差異化越來越小，筆者估計接下來新一輪的競爭核心將逐漸向服務(wù)差異化以及服務(wù)品牌化發(fā)展;門窗以系統(tǒng)門窗為發(fā)展主體，整合門窗產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)直接面向最終用戶已成為潮流。
6、品牌分析
品牌是企業(yè)文化的核心體現(xiàn)，是被消費者和大眾認(rèn)知的重要手段。建筑門窗幕墻行業(yè)的品牌，更多的通過上游房地產(chǎn)企業(yè)推廣及認(rèn)知，僅有較少的企業(yè)或細分行業(yè)能夠通過家裝行業(yè)進入大眾視野。從品牌本身來分析，品牌是為人所熟知以及快速接受的產(chǎn)品名稱;它所包含的除了易被記憶等特點外，更應(yīng)該體現(xiàn)的是企業(yè)的核心價值競爭力。我們的中國門窗幕墻企業(yè)品牌研究及市場分析報告正是針對門窗幕墻行業(yè)企業(yè)的品牌建設(shè)和品牌推廣以及企業(yè)核心價值競爭力的一個整體評價。
《2017-2018年度中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究及市場分析研究報告》一文，由中國幕墻網(wǎng)編制。
中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com成立于2001年，是中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會認(rèn)可的、唯一的直屬網(wǎng)站。本著全心全意為企業(yè)服務(wù)的原則，以及“服務(wù)、快捷、專業(yè)、交流、創(chuàng)新、發(fā)展”的運營宗旨，以建筑幕墻和網(wǎng)絡(luò)運營專業(yè)技術(shù)為強大后盾，通過對建筑幕墻市場的專業(yè)理解和深刻分析，為各企業(yè)提供專業(yè)化、針對性的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
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