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近日，南通六建的破產拍賣事件引起了業界的關注。
2022年1月25日如皋市人民法院發布公告，如皋市人民法院根據債權人申請于2022年1月12日裁定受理江蘇南通六建建設集團有限公司破產重整一案，正式進入破產程序。
9月8日10時，江蘇南通六建建設集團有限公司100%股權將以2.0354億元起拍。
9月9日10時競拍結束，競價周期為1天，此次競拍，只有1人報名，最終以底價成交。
本次拍賣標的江蘇南通六建建設集團有限公司100%股權，起拍價為203540000元(按照收益法評估的結果)，競買保證金3000萬，加價幅度為100萬元及其整數倍，可見其門（詞條“門”由行業大百科提供）檻還是蠻高的。此次競拍，只有1人報名，最終以底價成交。但是圍觀人數接近3.9萬人，可見大家對于該事件的關注度。為什么只有1人報名?因為根據資產評估報告可知，南通六建已經嚴重資不抵債。
南通六建
南通六建由全民所有制企業南通市第六建筑安裝工程有限公司改制而來，于2000年6月8日在如皋市工商行政管理局登記設立，住所地如皋市城南街道解放路9號，注冊資本65980.5萬元(已實繳)。
南通六建擁有包括建筑工程施工總承包特級資質在內的14項建筑業企業資質，主營建筑、裝飾、裝修和其他建筑業，施工范圍涵蓋房建、機電、裝飾、市政、公路、園林、古建、環境等領域，市場遍及10多個國家及地區。
南通六建曾參建多個海內外地標性建筑，包括位于阿聯酋迪拜的世界第一高樓哈利法塔、金邊國際酒店、阿聯酋迪拜雙塔、阿聯酋迪拜三塔等。
南通六建曾榮獲中國企業500強、中國民營企業500強、ENR250強國際承包商、中國建筑業企業競爭力百強、全國守合同重信用企業、全國優秀施工企業等榮譽稱號，擁有“中國建設工程魯班獎”、“國家優質工程獎”、“詹天佑大獎”、“全國用戶滿意工程”、“國家AAA級安全文明標準化工地”以及國家級工法、全國QC成果、全國新技術應用示范工程、華夏建設科技獎、專利等數百項獎項。
在破產重整前，南通六建下轄46家分公司，22家對外投資公司，擁有職工1000多人，施工人數3.5萬余人。我們來看南通六建近四年的營業收入也是在逐年提升，從目前能查到的財報數據來看，從2018~2021年，該公司年產值分別為420億、446億、489億和492億元。所以在此之前，南通六建可以說是實力非常之雄厚。
背后買家會是誰?
由于本次拍賣是采用競買資格后審方式進行，即管理人將在競買人競價成功后對其競買資格進行審查(一般3天~7天不等)。因其也可能存在資格不符/悔拍之舉等不確定因素，所以目前還未公開競買者身份。不過可以肯定的是，該企業為南通本地一家企業(大概率也是建筑企業)，將獨家接盤對南通六建進行100%持股。為什么?
因為文頭說了，根據資產評估，南通六建在破產重整前已無太多優質資產，實際已處于嚴重資不抵債狀態。且根據網拍平臺公開的《南通六建重整計劃》，本次重整接盤方所需承擔的風險并不小，具體包括數百個在建工程的承接處理及上千職工的安置問題等。鑒于南通六建擁有的施工總承包特級資質等資質資源具有較高的重整價值，而施工總承包特級資質又依法不可與主體分離，所以為避免資質資源損失，除了保留南通六建存續經營外，還需保證與資質維護有關的人員的穩定和337個在建、501個尚在質保期內的工程項目的正常建設和保修...
那么能夠具備這種能力，只能是建筑類企業，否則其根本玩不轉南通六建這個“大盤”。而此次拍得南通六建100%股權的這家企業，無論是出于家鄉情懷亦或是對建筑業轉型發展的長期信心，都將面臨巨大的挑戰。但不論怎么說，在當前建筑業這個大環境下，敢于挺身而出為南通建筑業轉型升級做出示范性嘗試亦令人敬佩。
當然了，這些都是后話。如果競價成功的競買人被確認不符合競買人條件，則構成違約，管理人將取消該競買人的競買資格，并將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新進行南通六建100%股權的拍賣。報價最高者經管理人審查確認符合競買人條件的，才成為南通六建重整投資人。重整投資人按照《競買公告》的要求支付競價款后，將獲得南通六建100%股權，競價款將用于支付破產費用、共益債務及清償債務。
行業下行，南通建筑企業何去何從?
都說中國建筑看江蘇，江蘇建筑看南通。根據江蘇省住建廳公布數據顯示，2021年江蘇實現建筑業總產值41642.0 億元，其中南通首破萬億，達到10612.2億元，占江蘇全省四分之一，這一產值規模，穩居全國地級市首位。素有“中國建筑之鄉”美稱的南通，憑借其建筑產業的軟、硬實力，確實實至名歸。去年，南通GDP為11026.9億元，這意味著其建筑業規模，幾乎等同于全市經濟總量。南通也正因為有了這根“頂梁柱”產業，使得江蘇省建筑業產值規模已連續16年保持全國第一。
但是近兩年，國內建筑業下行，房地產市場形勢異常嚴峻，不斷出現房企爆雷的情況，甚至連恒大這樣的巨頭，都轟然崩塌。而南通一建、南通三建、南通六建、蘇中等一大批建筑企業也紛紛出現了債務危機。隨著建筑行業進入深度調整期，多年突飛猛進的“南通鐵軍”也迎來了轉型的關鍵期。“南通鐵軍”能否找到新的出路、把握住新的機遇，將成為南通這座傳統建筑大市向建筑強市轉變的關鍵。
