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海控·江東廣場項目位于海南省海口市自貿(mào)港重點先行區(qū)域——海口江東新區(qū)起步區(qū)，項目緊鄰江東大道，自西向東橫跨三個地塊，占地面積約50畝，建筑面積約13.9萬平方米，總投資約18.4億元，由德國gmp建筑事務(wù)所領(lǐng)銜設(shè)計，由中國建筑設(shè)計研究院負責落地執(zhí)行，CBS中筑科技幕墻提供立面設(shè)計。項目定位為江東片區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)式超5A甲級寫字樓，打造標準高層辦公與多層獨棟辦公產(chǎn)品。在項目上將探索發(fā)展“能源+貿(mào)易”、“能源+金融”等新型業(yè)態(tài)，建設(shè)低碳零碳排放示范區(qū)，打造自貿(mào)港國際化、標桿型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地，助力海口高質(zhì)量建設(shè)海南自貿(mào)港核心引領(lǐng)區(qū)。
項目打造高層辦公與多層小獨棟辦公相結(jié)合的空間體系，并圍合成院，與中央景觀公園自然融合;高層與多層獨棟錯落分布，創(chuàng)造獨特的街區(qū)組團，生成具有人性化尺度的城市空間，多層小獨棟借助多樣的坡屋頂在城市各個街道界面，與塔樓高低成趣，形成動感變化的天際線，營造出江東大道上視覺效果強烈的標志性建筑群。打造現(xiàn)代、生態(tài)、面向未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，促進人與環(huán)境的互動，科技與人文的融合，豐富城市的內(nèi)涵。
立面元素取材于瓊州海峽的海面波瀾，以及中國傳統(tǒng)的村落意向，將塔樓與多層小獨棟的建筑形態(tài)分別處理;同時在建筑設(shè)計的語言上彼此呼應(yīng)，以橫向和豎向的條形桿件來組織不同高度的立面，形成豐富而又韻律感十足的視覺印象。
高區(qū)塔樓設(shè)計靈感來自瓊州海峽的柔和波浪，以“瓊海微波”理念傳遞輕盈和清新，變化的橫向線條，在立面上富于節(jié)奏感的展開，形成舒展自然的白色韻律，在陽光照耀下，宛如海面微波生起。
多層獨棟汲取海南村落靈感，豎向線條肌理勾勒的坡屋頂，創(chuàng)造出田園詩般的現(xiàn)代聚落形象，與高層塔樓形成對比，呈現(xiàn)出強烈立體感。強烈雕塑感和高辨識度的建筑群設(shè)計，為江東新區(qū)城市風貌注入活力。
在景觀上設(shè)計上，將高區(qū)露臺花池與低區(qū)公共架空層綠化打造立體綠化，并與地面島嶼景觀相結(jié)合，共同打造多維度的豐富景觀體驗。
為實現(xiàn)建筑綠色低碳的目標，海控·江東廣場項目采用多措并舉的綠色低碳策略。從節(jié)流的角度，采用圍護結(jié)構(gòu)（詞條“圍護結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供）優(yōu)化、幕墻遮陽系統(tǒng)、建筑屋面光伏技術(shù)、建筑密閉性等技術(shù)措施減少建筑能源需求。項目外墻、幕墻、外窗（詞條“窗”由行業(yè)大百科提供）、屋頂?shù)雀黜棁o結(jié)構(gòu)熱工指標均高于國家標準，幕墻采用Low-E中空鋼化夾膠玻璃+中置遮陽百葉+斷橋鋁合金窗框，具備良好的密封性與隔熱性，有效降低太陽得熱對建筑內(nèi)熱負荷的影響。此外，建筑采取消除或削弱熱橋（詞條“熱橋”由行業(yè)大百科提供）的設(shè)計，對洞口和穿墻管線氣密性處理措施提升建筑外窗、幕墻的氣密性。
項目實施智慧控制支撐，智慧控制系統(tǒng)設(shè)置覆蓋整個項目區(qū)域的碳管理平臺，對建筑用能信息自動采集并進行節(jié)能潛力分析。保證項目內(nèi)建筑綠色低碳措施技術(shù)的落實應(yīng)用和健康運行，有效促進行為節(jié)能，減少浪費并限制不合理能源消耗，實現(xiàn)持續(xù)節(jié)能。
項目致力融合當?shù)貧夂蛱卣鳎w融合“雙碳”與“智慧”相關(guān)產(chǎn)業(yè)，采用立體多維的建筑形態(tài)，結(jié)合多元多樣的辦公產(chǎn)品定位，打造豐富變化的城市天際線，建立開放圍合的城市空間關(guān)系。通過中央景觀公園的塑造，提升辦公空間附加值，對標未來零碳低能耗的建設(shè)發(fā)展方向，為海口江東新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)(生態(tài)CBD)西南門戶地段打造標志性的“綠色低碳辦公新聚落”。加速打造自貿(mào)江東·智慧低碳產(chǎn)業(yè)總部標桿，助力江東新區(qū)建設(shè)高品質(zhì)的城市形象。
