2005年7月1日起，開始正式施行的《公共建筑節能設計標準》讓一些開發商感到不自由了。因為標準中明確規定，大賓館、商場、辦公樓等公共建筑不準修建整面玻璃幕墻，也不準修建“大飄窗”。一時間被眾多商業地產開發商所鐘情的玻璃幕墻面臨一個進退兩難的窘境。商業建筑是否要告別玻璃幕墻時代。
現代建筑技術的發展，打破了傳統意義上的墻與窗的界限，玻璃幕墻的頻繁運用，使得它已成為現代建筑的象征。如今，在北京街頭很容易見到這樣的情景，高大的整體建筑，整面的玻璃幕墻，在陽光下流光四溢，看起來氣派十足。諸如住邦2000、中國第一商城、建外SOHO……均是采用玻璃幕墻的大型新建建筑。而素有地標性建筑之稱的國貿中心及近鄰嘉里中心也是秉承了這樣的建筑風格，長安街沿線的一些大型建筑更是將玻璃幕墻做到了極至。據有關部門統計，北京市現有幕墻建筑2000座，面積1400萬平方米，2004年產值達200億元，占全市公共建筑裝飾工程產值的40%。
為什么如此之多的開發商青睞這種風格的建筑呢？京城某大型樓盤的開發商所言，建筑風格也有潮流，玻璃幕墻的建筑從外觀上看比較氣派，符合當今潮流，也符合相當一部分業主的需求。至于節能，一些有實力的開發商可能會做得好一些，但這畢竟不是他們的賣點。利益的最大化是開發商的最終目的，至于能源方面的后續費用，諸如水費、電費等是由使用者承擔的，與開發商無關，所以他們在蓋房子時基本不會做這方面的考慮。
皇明太陽能建筑一體化工程和光電玻璃工程部部長張保宏認為：“從心理感受上講，幕墻透光率高，視野比較開闊，寫字樓辦公人員相對在心理上就會比較放松。現在城市樓高、擁擠、生活壓力大。寬松的環境，往往給人們心里一個舒適的感覺。從視野上講，玻璃幕墻還是一種時尚。所以一些寫字樓的使用者和開發商普遍偏好玻璃幕墻這種外觀。”
三大弊端考驗幕墻發展
雖然玻璃幕墻有外觀時尚、使人心理放松等優點，但能源浪費、光污染和安全隱患在影響著玻璃幕墻發展的腳步。
玻璃由于其本身隔熱和采光的限制，使得夏天空調溫度過低，冬天空調溫度過高，造成電力等能源的浪費；而密閉性差還使得灰塵得不到有效阻擋。如此看來，當前技術狀況下的玻璃幕墻會造成能源的大量浪費已經是個不爭事實。
此外，有些玻璃幕墻本身就潛伏著火災隱患，尤其是那種凹形建筑物，其玻璃幕墻在客觀上形成一面巨型聚光鏡。在深圳，停在某商廈附近的一輛轎車，由于該商廈玻璃幕墻的聚焦作用，車門橡膠密封條竟被烤化；在德國柏林還曾發生過因玻璃幕墻聚焦而引起的火災。說白了，臨街大樓用作裝飾的玻璃幕墻，就像一面幾十乃至幾百平方米的大鏡子，在日光較強時，其反射系數超過75%，甚至高達90%。它所反射的太陽光容易使身處其中的人們產生近視、疲勞、偏頭痛、心動過速等疾患。對于駕駛員而言，更是容易頭暈目眩、視覺錯亂，以致引發意外交通事故。有一些玻璃幕墻(如茶色的)含有一定的金屬鈷成分，其本身就是放射性元素，在陽光照射下更容易使人受到放射性污染，嚴重時會破壞人體的造血功能，引發癌癥和其他疾病。夏天，玻璃幕墻將陽光反射到居民室內，可使室溫比一般民宅升高4～6攝氏度，容易加劇家用電器和家具的老化。
還有就是玻璃幕墻多數不能開啟，通風差。長期在密閉的寫字樓工作的人一定有體會，在辦公室呆一天會感覺到頭暈胸悶，這是因為玻璃幕墻結構的特殊性決定了可開啟的通風口比較少，而中央空調的空氣質量又不高。有時為了加大循環，必須開啟多臺設備或者延長運行時間，才能保證室內空氣的相對清新。
基于上述種種弊端，今年中國工程院召開的院士座談會上，清華大學教授江億提出，對新建公共建筑，要控制大規模玻璃幕墻，采用有效隔熱措施。緊隨其后的是北京市規劃委又于8月發出通知，要求建設單位與設計單位增強節能意識和質量安全意識，在方案初始階段即嚴格控制玻璃幕墻特別是隱框玻璃幕墻的使用。今后建設單位確需采用玻璃幕墻，必須嚴格遵守有關管理規定，委托有幕墻設計資質的單位進行玻璃幕墻設計，并保證幕墻設計內容在施工階段的實施。對于擔任整體建筑設計任務的設計單位，北京市規劃委要求其應嚴格執行有關建筑節能設計標準進行玻璃幕墻的外觀設計及選型，避免幕墻設計選型不合理所造成的能源浪費及安全隱患。對于違反有關規定的建筑設計單位、幕墻專項設計企業及施工圖審查機構，北京市規劃委將給予通報批評或依法處罰。
據了解，北京市這樣要求主要是為了解決能源浪費和光污染嚴重等問題。北京市規劃委有關負責人表示，由于近年來玻璃幕墻在公共建筑中被廣泛使用，所產生的問題也日漸突出。能源浪費、光污染、安全隱患、消防隱患等問題，已引起社會各界的高度關注。
面對問題不能因噎廢食
建筑物大規模使用玻璃幕墻究竟是不是一種錯誤？它與節能、環保之間是否能共存呢？“建筑是一門藝術，節能是一項國策，藝術與節能完全可以統一于建筑。”國華置業房地產開發有限公司董事長房超在接受記者采訪時這樣認為，“建筑外觀與節能并不矛盾。例如時下爭議頗大的玻璃幕墻，在使用上具有一定的合理性，如今的建筑設計理念是人與環境共生、融合。僅把人關在黑屋子里，依靠人工燈光，實在不符合人的工作及居住需求。所以，良好的景觀、采光便成為人們的追求。但是，過分地強調建筑外觀而對節能嗤之以鼻，或為了節能而使建筑潮流倒退，都是不切實際的想法，應該找到建筑外觀與節能兩者之間的‘平衡點’。使玻璃幕墻在滿足了人們‘景觀、采光’等基礎功能以外，還能通過現代科技手段來彌補建筑節能方面的要求。”
張保宏也這樣告訴記者，“玻璃幕墻確實有保溫系數低、光污染兩個問題。這兩個問題應該從幕墻本身的技術出發，而不是從國家硬性規定不容許再用幕墻。玻璃幕墻保溫效果跟石墻比，肯定不如后者。但建造樓房需要綜合的考慮，既要考慮能源問題，又要考慮人文景觀的需要。單純的批評幕墻，把它封殺掉，我是不贊同這個觀點的。幕墻可以把技術提高，然后就解決了浪費能源的問題。目前最好的方式，建議國家全部用Low-e玻璃。玻璃幕墻的光污染問題確實存在。我還是堅持一個樓盤的設計應該是通盤考慮，解決的方法可以是一些玻璃專家在光污染上做些文章。比如說從顏色上做些調整，盡量減少光污染程度，向降低率低的色調、反光效果小的方向發展。”環保節能的智能幕墻已出現清華大學建筑學院饒戎認為，建筑節能如同給建筑穿衣服，達到建筑節能并不是非常困難，從建筑設計角度來看有兩個方面，一是主動節能，也就是說用技術手段支撐建筑實現節能。比如使用建筑材料保溫、選擇地源熱泵等節能的能源系統。二是被動節能，就是一個建筑完全可以通過設計手段達到節能。比如設計出良好的通風，良好的遮陽系統等。在德國、英國等西歐國家出現了一種智能玻璃幕墻，包括玻璃幕墻、通風系統、空調系統、環境監測系統、樓宇自動控制系統等。該智能玻璃幕墻為3層玻璃，外側為全封閉式，可大大減少外界噪聲對建筑內部的干擾，并通過智能玻璃幕墻可以根據調節光線、控制通風。
現代建筑技術的發展，打破了傳統意義上的墻與窗的界限，玻璃幕墻的頻繁運用，使得它已成為現代建筑的象征。如今，在北京街頭很容易見到這樣的情景，高大的整體建筑，整面的玻璃幕墻，在陽光下流光四溢，看起來氣派十足。諸如住邦2000、中國第一商城、建外SOHO……均是采用玻璃幕墻的大型新建建筑。而素有地標性建筑之稱的國貿中心及近鄰嘉里中心也是秉承了這樣的建筑風格，長安街沿線的一些大型建筑更是將玻璃幕墻做到了極至。據有關部門統計，北京市現有幕墻建筑2000座，面積1400萬平方米，2004年產值達200億元，占全市公共建筑裝飾工程產值的40%。
為什么如此之多的開發商青睞這種風格的建筑呢？京城某大型樓盤的開發商所言，建筑風格也有潮流，玻璃幕墻的建筑從外觀上看比較氣派，符合當今潮流，也符合相當一部分業主的需求。至于節能，一些有實力的開發商可能會做得好一些，但這畢竟不是他們的賣點。利益的最大化是開發商的最終目的，至于能源方面的后續費用，諸如水費、電費等是由使用者承擔的，與開發商無關，所以他們在蓋房子時基本不會做這方面的考慮。
皇明太陽能建筑一體化工程和光電玻璃工程部部長張保宏認為：“從心理感受上講，幕墻透光率高，視野比較開闊，寫字樓辦公人員相對在心理上就會比較放松。現在城市樓高、擁擠、生活壓力大。寬松的環境，往往給人們心里一個舒適的感覺。從視野上講，玻璃幕墻還是一種時尚。所以一些寫字樓的使用者和開發商普遍偏好玻璃幕墻這種外觀。”
三大弊端考驗幕墻發展
雖然玻璃幕墻有外觀時尚、使人心理放松等優點，但能源浪費、光污染和安全隱患在影響著玻璃幕墻發展的腳步。
玻璃由于其本身隔熱和采光的限制，使得夏天空調溫度過低，冬天空調溫度過高，造成電力等能源的浪費；而密閉性差還使得灰塵得不到有效阻擋。如此看來，當前技術狀況下的玻璃幕墻會造成能源的大量浪費已經是個不爭事實。
此外，有些玻璃幕墻本身就潛伏著火災隱患，尤其是那種凹形建筑物，其玻璃幕墻在客觀上形成一面巨型聚光鏡。在深圳，停在某商廈附近的一輛轎車，由于該商廈玻璃幕墻的聚焦作用，車門橡膠密封條竟被烤化；在德國柏林還曾發生過因玻璃幕墻聚焦而引起的火災。說白了，臨街大樓用作裝飾的玻璃幕墻，就像一面幾十乃至幾百平方米的大鏡子，在日光較強時，其反射系數超過75%，甚至高達90%。它所反射的太陽光容易使身處其中的人們產生近視、疲勞、偏頭痛、心動過速等疾患。對于駕駛員而言，更是容易頭暈目眩、視覺錯亂，以致引發意外交通事故。有一些玻璃幕墻(如茶色的)含有一定的金屬鈷成分，其本身就是放射性元素，在陽光照射下更容易使人受到放射性污染，嚴重時會破壞人體的造血功能，引發癌癥和其他疾病。夏天，玻璃幕墻將陽光反射到居民室內，可使室溫比一般民宅升高4～6攝氏度，容易加劇家用電器和家具的老化。
還有就是玻璃幕墻多數不能開啟，通風差。長期在密閉的寫字樓工作的人一定有體會，在辦公室呆一天會感覺到頭暈胸悶，這是因為玻璃幕墻結構的特殊性決定了可開啟的通風口比較少，而中央空調的空氣質量又不高。有時為了加大循環，必須開啟多臺設備或者延長運行時間，才能保證室內空氣的相對清新。
基于上述種種弊端，今年中國工程院召開的院士座談會上，清華大學教授江億提出，對新建公共建筑，要控制大規模玻璃幕墻，采用有效隔熱措施。緊隨其后的是北京市規劃委又于8月發出通知，要求建設單位與設計單位增強節能意識和質量安全意識，在方案初始階段即嚴格控制玻璃幕墻特別是隱框玻璃幕墻的使用。今后建設單位確需采用玻璃幕墻，必須嚴格遵守有關管理規定，委托有幕墻設計資質的單位進行玻璃幕墻設計，并保證幕墻設計內容在施工階段的實施。對于擔任整體建筑設計任務的設計單位，北京市規劃委要求其應嚴格執行有關建筑節能設計標準進行玻璃幕墻的外觀設計及選型，避免幕墻設計選型不合理所造成的能源浪費及安全隱患。對于違反有關規定的建筑設計單位、幕墻專項設計企業及施工圖審查機構，北京市規劃委將給予通報批評或依法處罰。
據了解，北京市這樣要求主要是為了解決能源浪費和光污染嚴重等問題。北京市規劃委有關負責人表示，由于近年來玻璃幕墻在公共建筑中被廣泛使用，所產生的問題也日漸突出。能源浪費、光污染、安全隱患、消防隱患等問題，已引起社會各界的高度關注。
面對問題不能因噎廢食
建筑物大規模使用玻璃幕墻究竟是不是一種錯誤？它與節能、環保之間是否能共存呢？“建筑是一門藝術，節能是一項國策，藝術與節能完全可以統一于建筑。”國華置業房地產開發有限公司董事長房超在接受記者采訪時這樣認為，“建筑外觀與節能并不矛盾。例如時下爭議頗大的玻璃幕墻，在使用上具有一定的合理性，如今的建筑設計理念是人與環境共生、融合。僅把人關在黑屋子里，依靠人工燈光，實在不符合人的工作及居住需求。所以，良好的景觀、采光便成為人們的追求。但是，過分地強調建筑外觀而對節能嗤之以鼻，或為了節能而使建筑潮流倒退，都是不切實際的想法，應該找到建筑外觀與節能兩者之間的‘平衡點’。使玻璃幕墻在滿足了人們‘景觀、采光’等基礎功能以外，還能通過現代科技手段來彌補建筑節能方面的要求。”
張保宏也這樣告訴記者，“玻璃幕墻確實有保溫系數低、光污染兩個問題。這兩個問題應該從幕墻本身的技術出發，而不是從國家硬性規定不容許再用幕墻。玻璃幕墻保溫效果跟石墻比，肯定不如后者。但建造樓房需要綜合的考慮，既要考慮能源問題，又要考慮人文景觀的需要。單純的批評幕墻，把它封殺掉，我是不贊同這個觀點的。幕墻可以把技術提高，然后就解決了浪費能源的問題。目前最好的方式，建議國家全部用Low-e玻璃。玻璃幕墻的光污染問題確實存在。我還是堅持一個樓盤的設計應該是通盤考慮，解決的方法可以是一些玻璃專家在光污染上做些文章。比如說從顏色上做些調整，盡量減少光污染程度，向降低率低的色調、反光效果小的方向發展。”環保節能的智能幕墻已出現清華大學建筑學院饒戎認為，建筑節能如同給建筑穿衣服，達到建筑節能并不是非常困難，從建筑設計角度來看有兩個方面，一是主動節能，也就是說用技術手段支撐建筑實現節能。比如使用建筑材料保溫、選擇地源熱泵等節能的能源系統。二是被動節能，就是一個建筑完全可以通過設計手段達到節能。比如設計出良好的通風，良好的遮陽系統等。在德國、英國等西歐國家出現了一種智能玻璃幕墻，包括玻璃幕墻、通風系統、空調系統、環境監測系統、樓宇自動控制系統等。該智能玻璃幕墻為3層玻璃，外側為全封閉式，可大大減少外界噪聲對建筑內部的干擾，并通過智能玻璃幕墻可以根據調節光線、控制通風。
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